Berkebun

Cadangan reka bentuk landskap tanpa melawat

Cadangan reka bentuk landskap tanpa melawat



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Cadangan reka bentuk landskap tanpa melawat Lokasi projek pembangunan kediaman yang dicadangkan di Metro Vancouver telah dibuang oleh badan perancangan serantau di bawah tanah rendah.

Jawatankuasa Perancangan Penggunaan Tanah Bersama (JLUC) kerajaan serantau Metro Vancouver baru -baru ini menghantar surat kepada penduduk dan pemilik perniagaan yang prihatin tentang rancangan untuk membina perkembangan kediaman dan komersil di tanah yang boleh dizonkan sebagai luar bandar di Rancangan Komuniti Rasmi Perbandaran. Penduduk dan perniagaan bimbang, di bawah rancangan draf ini, komuniti mereka dapat kehilangan sifat luar bandar mereka dan, pada gilirannya, terjejas dengan buruk dalam pelbagai cara.

Walau bagaimanapun, JLUC mendakwa mandatnya hanya meliputi tanah dalam bidang kuasa Metro Vancouver. Oleh itu, surat jawatankuasa, bertarikh 18 November, tidak boleh digunakan untuk semua tanah yang dicadangkan untuk pembangunan kediaman dan komersial di kawasan Greater Vancouver.

"Surat dalam rekod awam khusus mengenai bidang kuasa [JLUC]," kata seorang jurucakap JLUC. "Bidang kuasa JLUC adalah kawasan Vancouver-Point Grey dan bidang kuasanya secara khusus meluas ke semua tanah di mana perancangan penggunaan tanah berkuatkuasa. Surat [JLUC] tidak meliputi kawasan di luar kawasan Vancouver, termasuk daerah serantau Kootenay Boundary, Daerah Tanah Okanagan Utara, Arch Peace, Boundary, Daerah Serantau Kootenay Tengah, Daerah Serantau Cariboo, Nelson Maple Leafs, West Kootenay, Barat Kootenay Daerah Serantau, Daerah Serantau Cranbrook, Daerah Wilayah Nelson Lakes, Daerah Pemberton, Daerah Wells, Lake Country, Daerah Columbia-Kootenay, Daerah Serantau Batas-Similkameen, Daerah Daerah Pusat Daerah, Daerah Daerah Okanagan, Daerah Wilayah Okanagan Utara Daerah, Daerah Serantau Shuswap dan Daerah Serantau Flathead, atau untuk perkara itu mana -mana tanah pertanian di seluruh wilayah lain.

JLUC mempunyai bidang kuasa untuk tanah ini di bawah pelbagai undang -undang wilayah seperti Akta Pengurusan Tanah Pertanian dan Rizab Tanah Pertanian, serta Daerah Tanah Pertanian.

Bidang kuasa JLUC adalah berasingan dari Rizab Tanah Pertanian. Walaupun Rizab Tanah Pertanian ditakrifkan oleh undang -undang, ia tidak terpakai bagi tanah pertanian yang digunakan untuk tujuan lain seperti pengeluaran pertanian, pengeluaran makanan dan kayu dan pemprosesan kayu.

Akta Pengurusan Tanah Pertanian mentakrifkan tanah pertanian sebagai tanah yang digunakan untuk pengeluaran tanaman pertanian, ternakan, produk ternakan, atau produk hutan, atau untuk memenuhi penggunaan produk pertanian domestik atau perindustrian seperti bijirin, gandum, tepung, dll.

Rizab Tanah Pertanian boleh memohon kepada bahagian tanah pertanian yang tidak digunakan untuk tujuan utamanya, tetapi hanya jika Menteri Pertanian telah meluluskannya untuk tujuan memelihara tanah ladang, Program Pembangunan Pasaran Luar Bandar, atau pemuliharaan lain tujuan.

Ketika datang ke tanah pertanian dan Rizab Tanah Pertanian, setiap bidang kuasa mempunyai definisi yang sedikit berbeza. Kementerian harus menerima tanah untuk Rizab Tanah Pertanian melalui Sijil Perolehan Tanah (LAC), seperti undang -undang wilayah, sebelum menjadi rizab tanah pertanian. LAC mesti diperolehi dalam masa tiga tahun selepas Akta Pengurusan Tanah Pertanian berkuatkuasa.

Sebaik sahaja rizab tanah pertanian diluluskan, Sijil Perolehan Tanah (LAC) akan dikeluarkan dan kemudian tanah itu ditambah ke Rizab Tanah Pertanian, yang kemudiannya menjadi rizab undang -undang selama -lamanya. Ia tidak boleh diasingkan atau dijual, melainkan jika ia adalah bekas tanah pertanian yang kini dimiliki oleh seseorang selain daripada sebuah syarikat.

Akta Rizab Tanah Pertanian dan semua tanah yang termasuk dalam Rizab Tanah Pertanian juga dikecualikan daripada cukai pemindahan dan cukai harta.

Bagi sesiapa yang merancang untuk memperoleh tanah pertanian, sama ada untuk diri mereka sendiri atau untuk perniagaan mereka, adalah penting untuk membaca undang -undang untuk mengetahui keperluan untuk memperoleh tanah yang dianggap sebagai tanah pertanian di wilayah tertentu.

Peraturan tanah pertanian

Sebagai tambahan kepada Akta Rizab Tanah Pertanian, terdapat beberapa undang -undang lain untuk mentadbir apa yang dianggap sebagai tanah pertanian.Kerajaan wilayah bertanggungjawab untuk mengeluarkan peraturan -peraturan ini untuk membimbing pemilik tanah dan kementerian dalam menetapkan rizab tanah pertanian dan semua tanah yang dianggap tanah pertanian mesti mematuhi peraturan -peraturan ini, yang sebagai tambahan kepada Akta Rizab Tanah Pertanian. Peraturan ini boleh didapati di sini:

Tanah yang digunakan untuk tujuan pertanian termasuk yang berikut:

Mana -mana tanah atau bangunan, atau bahagian tanah atau bangunan yang digunakan untuk menjalankan perniagaan pertanian, pertanian, hortikultur, atau ikan

Sebarang tanah, air, bangunan, dan struktur yang digunakan atau dimaksudkan untuk digunakan untuk perniagaan pertanian, pertanian, hortikultur, atau ikan

Tanah mesti berdekatan dengan pasaran tanah pertanian yang dikawal selia di bahagian luar bandar atau terpencil di wilayah itu agar ia dianggap sebagai tanah pertanian

Seorang petani mesti terlibat secara aktif dalam aktiviti pertanian

Pengendali boleh memperoleh tanah yang dianggap tanah pertanian untuk tujuan tertentu dan pengendali boleh mempunyai pelbagai tujuan untuk tanah dalam kategori ini

Perbadanan tidak dapat memperoleh tanah dalam kategori ini melainkan ia telah diluluskan oleh kementerian

Tanah pertanian, atau ragut mesti mempunyai pemilik yang bukan entiti seperti perbadanan atau individu

Takrif tanah pertanian atau aktiviti pertanian boleh didapati di bawah Akta Rizab Tanah Pertanian

Takrifan pertanian boleh didapati di bawah Akta Pertanian dan ladang boleh dimasukkan dalam definisi pertanian ini

Tanah di atas dikecualikan daripada cukai harta dan cukai pemindahan harta selagi ia diklasifikasikan sebagai tanah pertanian di wilayah tertentu.

Takrif tanah pertanian dan istilah lain yang berkaitan boleh didapati di bawah Akta Pertanian, namun tidak ada definisi khusus untuk pertanian itu sendiri selagi ia digunakan dalam Akta Pertanian.

Kerajaan persekutuan memiliki kira -kira 4.6 juta hektar tanah pertanian di seluruh Kanada dan Rizab Tanah Pertanian merupakan salah satu pegangan tanah terbesar dalam kategori ini. Ontario sahaja mempunyai kira -kira 2 juta hektar jenis tanah ini dan merupakan penyumbang terbesar.

Kerajaan persekutuan juga bertanggungjawab terhadap majoriti pengeluaran makanan Kanada, di Amerika Syarikat, kerajaan persekutuan bertanggungjawab untuk hampir 50 peratus daripada pengeluaran makanan negara. Oleh itu, kerajaan persekutuan adalah penyumbang utama kepada pengeluaran makanan.

Dalam contoh ini terdapat hanya satu pemilik tanah dan itu seorang petani. Walau bagaimanapun, tanah ini boleh dibahagikan dan dijual ke dalam bungkusan kecil yang kemudian dibeli oleh individu atau petani lain yang kemudiannya akan memulakan pertanian dan akan membayar cukai harta dan cukai pemindahan ke atas bungkusan yang lebih kecil ini

Dalam contoh ini terdapat empat pemilik tanah dan majoriti tanah dimiliki oleh petani.

Setiap pemilik tanah atau pemajak boleh menanam di mana -mana atau semua bidang tanah ini. Setiap pemilik tanah akan memiliki tanah itu dan bertanggungjawab untuk membayar cukai dan cukai pemindahan, namun adalah perkara biasa bahawa petani akan memiliki tanah itu tetapi menyewakannya kepada petani lain atau penanam untuk ladang.

Sekiranya pemilik tanah telah memajak tanah, pemilik tanah boleh membeli tanah itu sebaik sahaja pajakan selesai atau boleh ada pindaan pajakan di mana tanah boleh dikembalikan kepada petani tanpa membayar pemilik tanah.

Umumnya pemilikan tanah dianggap sebagai faktor utama berapa banyak cukai yang dibayar, namun jumlah cukai dapat ditentukan berdasarkan nilai tanaman yang dapat dihasilkan oleh petani, di atas tanah itu sendiri atau di mana -mana bangunan yang ada, Walau bagaimanapun terdapat banyak faktor lain yang dipertimbangkan.

Dalam contoh tanah di atas, pemilik tanah akan bertanggungjawab untuk membayar cukai dan cukai pemindahan berdasarkan nilai tanaman yang boleh ditanam di tanah. Sekiranya tuan tanahnya


Tonton video: REKA BENTUK LANDSKAP - TUGASAN PELAJAR MRSM BALING (Ogos 2022).